Estimation résidentielle & plus
Du neuf - Rénovation - Dommages - Réclamations
Quantité - Coût - Comparaison - Budget -
Négociation - Règlement
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Partout au Québec
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Vous aimeriez construire de 15 à 25% moins cher?
Nous pouvons vous aider à obtenir des réponses ou à la réalisation de vos objectifs.
Nous effectuons des estimations de plusieurs types et de
coûts différents:
Et ce grâce à l'extraordinaire logiciel PCS-2000
Si vous êtes parmi ceux qui croient à de réelles estimations gratuites, vous abstenir de nous appeler.
Vous aimeriez connaître nos honoraires? La partie suivante vous en donnera un aperçu.
Si vous avez
des questions, n'hésitez pas à nous contacter
.
Construction Neuve
Quantité de matériaux seulement (listé par catégorie)
| Bas gamme & conventionnel | Haut de gamme | ±Très luxueux | Dossier Complexe | |
| Bungalow | $ 65 | $ 80 | $ 115 | $ 135 |
| Cottage | $ 85 | $ 110 | $ 145 | $ 175 |
| Triplex | $ 100 | $ 125 | $ 175 | $ 200 |
| Quadruplex | $ 125 | $ 150 | $ 200 | $ 225 |
| Quintuplex | $ 150 | $ 175 | $ 225 | $ 250 |
| Multilogis | $ 40/un | $ 50/un | $ 60/un | $ 70/un |
Quantité de matériaux et main d'œuvre (résultat en un seul montant)
| Bas gamme & conventionnel | Haut de gamme | ±Très luxueux | Dossier Complexe | |
| Bungalow | $ 175 | $ 225 | $ 300 | $ 350 |
| Cottage | $ 200 | $ 250 | $ 350 | $ 400 |
| Triplex | $ 250 | $ 300 | $ 400 | $ 450 |
| Quadruplex | $ 300 | $ 350 | $ 450 | $ 500 |
| Quintuplex | $ 350 | $ 400 | $ 500 | $ 550 |
| Multilogis | $ 60/un | $ 70/un | $ 80/un | $ 90/un |
Quantité de matériaux et main d'œuvre (résultat détaillé) voir Pamphlet
| Bas gamme & conventionnel | Haut de gamme | ±Très luxueux | Dossier Complexe | |
| Bungalow | $ 250 | $ 300 | $ 400 | $ 500 |
| Cottage | $ 300 | $ 350 | $ 450 | $ 550 |
| Triplex | $ 350 | $ 400 | $ 500 | $ 600 |
| Quadruplex | $ 400 | $ 450 | $ 550 | $ 650 |
| Quintuplex | $ 450 | $ 500 | $ 600 | $ 600 |
| Multilogis | $ 70/un | $ 80/un | $ 90/un | $ 100/un |
Budget garantie avec condition à respecter
(de l'ultra précision avec respect de budget si gérer par GCPM) voir
Pamphlet
| Bas gamme & conventionnel | Haut de gamme | ±Très luxueux | Dossier Complexe | |
| Bungalow | $ 500 | $ 600 | $ 800 | $ 1000 |
| Cottage | $ 600 | $ 700 | $ 900 | $ 1100 |
| Triplex | $ 700 | $ 800 | $ 1000 | $ 1200 |
| Quadruplex | $ 800 | $ 900 | $ 1100 | $ 1300 |
| Quintuplex | $ 900 | $ 1000 | $ 1200 | $ 1400 |
| Multilogis | $ 140/un | $ 160/un | $ 180/un | $ 200/un |
Important: Tous les prix sont sujets à amendement sans avis. Les constructeurs peuvent bénéficier d'escompte pour quantité.
Constructeur: Vous pouvez compter sur un service de tout repos auquel vous n'avez qu'à y ajouter votre marge.
Honoraires d'estimation complexe(rénovation, dommages, réclamation, .. etc.)
Comment fonctionne normalement le calcul de ce type de travaux?
Le domaine de la rénovation est fréquemment
considéré comme un domaine de "COST PLUS".
Ceux qui font des soumissions à prix fixe ont généralement de très généreuse marge de
manœuvre par sécurité.
Pourquoi la méthode au "Cost Plus" et des marges de profit très élevés? C'est à cause du fait que
le calcul des estimés est très onéreux au soumissionnaire, c'est-à-dire nécessite énormément de
temps et les imprévus sont considérables dans ce genre de travaux. Si le soumissionnaire fait 3 à 4
soumissions pour obtenir un contrat le temps investi pour la préparation des 4 soumissions pour en
contracter une seule, sera appliqué sur le contrat obtenu automatiquement par la façon de soumissionner.
Cette façon de faire est tout à fait normal et la seule à considérer même avec un logiciel spécialisé pour ce type d'estimation.
La rénovation, la réparation après sinistre, la démolition pour agrandissement, etc.
sont tous des domaines très exigeant de la part de l'estimateur de projet. Fréquemment des
constructeurs spécialisés dans ce domaine vont utiliser une méthode que je qualifierai de "Pifomètre",
c'est-à-dire par instinct et expérience passée seulement.
Cette façon de faire n'est pas toujours dans l'intérêt du client, mais peut tourner à
l'intérêt unique du constructeur dans plusieurs cas. Quand le constructeur constate que le budget
soumissionné ne peut répondre aux besoins des travaux à exécuter, des décisions se prennent pour
minimiser les frais du constructeur spécialisé et couper sur les matériaux à utiliser.
La rénovation à prix fixe n'est pas toujours le plus bas prix avec le plus bas
soumissionnaire. Le manque de devis et de spécification sur une demande de soumission en blanc
peuvent faire toute une différence en bout de ligne.
Des travaux prévus à 50,000$ peuvent facilement aboutir à 75,000$ avec l'obligation de payer par le demandeur.
La plus grande lacune dans le domaine de la rénovation est le manque de devis, de spécification
et de précision dans une demande de soumission. La préparation d'un devis est toujours la seule
et unique façon de faire une demande de soumission.
C'est ici que ce manifeste la raison de faire préparer une réelle estimation
de projet en rénovation, sinistre, etc. par un estimateur professionnel qui pourra aussi préparer
le devis des demandes de soumissions.
Un estimateur professionnel est une personne ayant la formation et l'expérience pour préparer
l'estimé d'un tel projet que peut être une rénovation, un sinistre, une réclamation en dommage, etc.
Des logiciels sont maintenant disponibles sur le marché pour faciliter la tâche de l'estimateur.
Un estimé de rénovation, de sinistre, de dommage, etc. comprend l'obligation de calculer les coûts associés avec la démolition, la préparation, la désinfection, etc. avant les nouveaux travaux à faire. Ces travaux peuvent être importants avant la réalisation de la rénovation et peuvent être parfois très exigeant pour la réalisation des rénovations, etc. La réalisation d'un estimé de rénovation est très exigeant en matière d'expérience et plus.
Honoraires d'estimation à considérer dans ce genre de dossier
| Petit dossier sans trop d'exigence d'estimation | Min | Max |
| 1- Petit dossier de 0$ à 15,000$(facile d'estimation) | $ 150 | $ 250 |
| 2- Dossier plus complexe maximum de 15,000$ | $ 200 | $ 300 |
| 3- Dossier exigeant mais limité à 15,000$ | $ 250 | $ 500 |
| 4- Dossier jusqu'à 30,000$ de très peu d'exigence | $ 300 | $ 600 |
| Dossier débutant à ± 25,000$ et un peu plus exigeant | % | Min |
1- Partie en nouvelle fondation, partie en démolition, nouvelle partie, etc.
| a)Jusqu'à 50,000$ | 1.00% | $ 250 | |
| b)de 50,000$ à 100,000$ | 0.75% | $ 400 | |
| c)de 100,000$ à 250,000$ et plus | 0.50% | $ 500 | |
2- Dossier plus complexe avec de la mécanique de bâtiment
| a)Jusqu'à 50,000$ | 1.25% | $ 500 | |
| b)de 50,000$ à 100,000$ | 1.00% | ||
| c)de 100,000$ à 250,000$ et plus | 0.75% |
A noter: Ces prix sont pour de l'estimation seulement. Aucune demande de soumission ni garantit de budget.
Un budget garanti peut être estimé avec des demandes de soumissions officielles.
Un budget garanti est sujet à des honoraires supplémentaires et à des tarifs
très différents.
Nous pouvons même faire des plans de rénovation ou d'agrandissement.
Pour plus de détail, n'hésitez pas à nous contacter au (450) 447-5218 ou remplir
le Formulaire
Avec l'internet les distances n'existent plus